Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 2,7 mi
R$ 2.660.000
R$ 22.542/m² · condomínio R$ 1.650
- 118 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESERVA CAMPO BELO - PAÇO DAS AGUAS
- Metrô Eucaliptos a 700 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.870/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.128/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.660.000
Descrição
Lindo apartamento com deliciosa varanda gourmet. Espaços amplos com claridade e ventilação. Acabamentos nobres. São 118m2 com 3 suítes sendo o living para dois ambientes, 2 vagas de garagem demarcadas. Edifício com 8 anos. Lazer completo, com piscina, espaço gourmet, salão de festas, de jogos, academia e um agradável paisagismo. Localizado próximo a Av. Vereador José Diniz, com ótimo comércio, apenas minutos do Parque do Ibirapuera.
