Apartamento de 40 m² com 2 quartos em Domicio da Gama, Perdizes: R$ 479 mil
R$ 479.000
R$ 11.939/m² · condomínio R$ 701 · IPTU R$ 1.800
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 7º andar
- Prédio Welconx Perdizes - Residencial
- Metrô Perdizes a 650 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 492 dias, desde 30/06/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 610.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.349/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 479.000
- Pugli ImóveisR$ 479.000
- Ganan ImóveisR$ 479.000
- Imóvel HouseR$ 479.000
- Bavelloni Inteligencia ImobiliáriaR$ 479.000
- RemaxR$ 530.000
Descrição
Apartamento de cerca de 40 m² em Perdizes, com dois dormitórios. Um anúncio descreve varanda espaçosa, cozinha integrada e ambientes bem distribuídos, e diz que o imóvel é novo e pronto para receber personalização. Os dados não informam vaga. Outro anúncio apresenta o empreendimento Welconx Perdizes e cita elevador, lavanderia e solário. Um dos anúncios lista piscina, academia, coworking, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca. A estação Perdizes, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 649 metros segundo os dados; o anúncio menciona a futura estação a cerca de seis minutos. O Parque da Água Branca e a PUC-SP aparecem como referências próximas, a aproximadamente 300 metros.
