Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Antônio Ambuba, Campo Limpo: R$ 230 mil
R$ 230.000
R$ 4.694/m² · condomínio R$ 500
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Horto Do Ypê Life
- Metrô Capão Redondo a 860 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.151/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.585/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 230.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. O anúncio menciona armários embutidos, cozinha mobiliada e churrasqueira. Fica no condomínio Horto do Ypê Life, em prédio construído em 2009, com área verde, bicicletário, playground, salão de jogos, churrasqueira e salão de festas. Está na Rua Antônio Ambuba, no Campo Limpo. A estação Capão Redondo, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 859 metros. O anúncio também cita acesso a vias principais e comércio da região.
