Apartamento de 236 m² com 4 quartos na Avenida Nova Independência, Brooklin: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 19.068/m² · condomínio R$ 4.500
- 236 m²
- 4 quartos
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio The View
- Estação Vila Olímpia a 910 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 31.343/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.500.000
Descrição
Cobertura duplex de 236 m² no Brooklin, com quatro dormitórios, uma suíte e três vagas. O living tem piso de porcelanato, lavabo e cozinha integrada com despensa. A varanda se estende junto ao living, e a unidade também conta com piscina com deck, área de serviço com banheiro e depósito privativo. O anúncio descreve a suíte com armários planejados e espaço para closet. No edifício The View, construído em 2007, o lazer inclui piscinas, salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, academia, playground, brinquedoteca, sauna e hidromassagem. A cobertura fica em andar alto. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 905 metros; há comércio e serviços no entorno do Brooklin. Os dados registram vendas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
