Apartamento de 150 m² na Rua Marechal Barbacena, Anália Franco: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 7.933/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 900
- 150 m²
- Prédio Meridien
- Metrô Tatuapé a 2 km
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.283/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de 150 m² com três suítes, living para três ambientes, varanda, sala de jantar, sala de TV, lavabo, copa e cozinha. O anúncio também menciona closet, hidromassagem, armários planejados e pisos de porcelanato e assoalho. Há dependência de empregada e duas vagas, conforme as características listadas. No edifício Meridien, construído em 1992, o apartamento fica em andar alto e tem elevador privativo. O prédio conta com portaria 24 horas e área de lazer, exceto quadra, além de árvores frutíferas e poço artesiano. A Rua Marechal Barbacena fica na região de Anália Franco, com acesso ao Shopping Anália Franco e ao Parque CERET. A estação Tatuapé, com linhas de metrô e trem, fica a cerca de 2 km.
