Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Avenida Aparecida do Rio Negro, Pirituba: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 8.182/m² · condomínio R$ 276
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Spazio Cambury
- Estação Piqueri a 490 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.182/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.892/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 360.000
Descrição
Distribuição: 2 quartos, 1 banheiro. Móveis: Cozinha, sala, banheiro e um dos quartos possuem móveis planejados. Itens inclusos: Canto alemão e mesa. Vaga: Vaga de garagem fixa no 4º andar do edifício. Condomínio: Áreas comuns: parquinho, brinquedoteca, área de churrasqueira e salão de festas. Custos: R$ 276,27 (água individualizada, gás coletivo). Imposto: IPTU de R$ 1.544,60. O que essas informações significam: Imóvel prático e organizado: Os móveis planejados otimizam o espaço e oferecem praticidade no dia a dia. Conforto para a família: O parquinho, a brinquedoteca e o salão de festas são ótimas opções de lazer para crianças e adultos. Custos adicionais: Além do aluguel, é preciso considerar os custos com condomínio e IPTU. A água é individualizada, mas o gás é consumido de forma coletiva. Vaga garantida: A vaga de garagem fixa oferece comodidade e segurança para o seu veículo.
