Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 895 mil
R$ 895.000
R$ 12.095/m² · condomínio R$ 1.400
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLAGE
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.647/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.020.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.043/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 895.000
Descrição
Apartamento de 74 m², com dois dormitórios, uma suíte e uma vaga. O anúncio descreve sala ampla, terraço e possibilidade de integrar a cozinha à sala. Também diz que o imóvel fica nos fundos, tem face norte e foi reformado, com um dos dormitórios convertido em suíte. O prédio Village, de 1982, oferece academia, piscina e solário no último andar, além de espaço para festas com churrasqueira. Fica na Rua Tabapuã, entre as ruas Renato Paes de Barros e São Gabriel, em um trecho descrito no anúncio como residencial e arborizado. A estação Cidade Jardim da Linha 9-Esmeralda fica a cerca de 2 km.
