Apartamento de 95 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, Granja Julieta: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 12.105/m² · condomínio R$ 673 · IPTU R$ 432
- 95 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Floresce
- Estação João Dias a 400 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 65 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 31/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.147/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 49 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.939/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 1.150.000
- Ganan ImóveisR$ 1.150.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.249.000
- Ved ImóveisR$ 1.249.990
Descrição
Apartamento à venda na Granja Julieta, São Paulo - 95 m², 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. A unidade fica na Granja Julieta e entrega 95 m² de área útil com 3 quartos, sendo 1 suíte, e um dos dormitórios reversível para sala de TV, oferecendo flexibilidade rara para quem busca adaptar o imóvel conforme a necessidade da família. São 1 banheiro social e 1 banheiro na área de serviço, além de sacada, sala, cozinha americana, lavanderia e depósito, reunindo praticidade e funcionalidade em cada detalhe da planta, ideal para quem busca um imóvel completo e bem distribuído. O apartamento conta com telas de segurança em toda a unidade e telas de mosquiteiro removíveis, reforçando a proteção e o conforto para toda a família. São 2 vagas de garagem, com elevador social para apenas 2 unidades por pavimento, garantindo mais privacidade e agilidade no dia a dia, além de entrada de serviço independente, reforçando a funcionalidade da unidade. O reversível para sala de TV é um diferencial importante da planta, permitindo que a família opte por um terceiro dormitório ou por um ambiente extra de convívio, conforme a fase de vida e as necessidades de cada morador. A área comum é excepcional, com 3 salões de festa, espaço gourmet, 2 áreas de churrasqueiras, academia, salão de jogos, brinquedoteca, 2 playgrounds, quadra poliesportiva coberta, espaço pet, piscina adulto, piscina infantil e piscina aquecida coberta, reunindo praticamente tudo o que a família precisa para o lazer e o bem-estar sem…
