Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Alcantarilla, Jardim Sul: R$ 595 mil
R$ 595.000
R$ 5.667/m² · condomínio R$ 1.500
- 105 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ALCANTARILLA HILLS
- Metrô Giovanni Gronchi a 930 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 190 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.749/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.955/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 595.000
Descrição
Lindo apartamento com 105 metros quadrados úteis, em prédio todo revestido com pastilhas, com fundo para a área verde do Panamby, rua tranquila e segura, a 300 metros de 2 shoppings, 400 metros do Parque Burle Marx e 600 metros da Marginal Pinheiros, contendo 3 amplos dormitórios, sendo um suíte, mais 3 banheiros, sala ampla com dois ambientes um com lareira e sacada, armários embutidos em todos os dormitórios, cozinha planejada, aquecimento a gás de rua na cozinha e banheiros, amplo depósito individual na garagem, 2 vagas espaçosas na garagem, lazer completo, sala de brinquedos, churrasqueira, piscina com cascata, quadra poliesportiva, etc.
