Apartamento de 83 m² com 3 quartos na Rua José da Silva Ribeiro, Morumbi: R$ 699 mil
R$ 699.000
R$ 8.422/m² · condomínio R$ 950 · IPTU R$ 75
- 83 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Mais Flora
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.164/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.294/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 699.000
Descrição
Apartamento de 83 m² com três quartos, duas vagas e varanda gourmet. O anúncio informa uma suíte, marcenaria e acabamento descrito como impecável, além de aquecimento central. Há divergência entre os dados estruturados, que indicam duas suítes, e o texto do anúncio, que menciona uma. O condomínio Mais Flora conta com piscina, piscina infantil, churrasqueira coletiva, espaço gourmet, quadra, academia, brinquedoteca, playground e salão de festas. O prédio foi construído em 2012 e tem portaria 24 horas. Fica na Rua José da Silva Ribeiro, no Morumbi, a cerca de 1,75 km da estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás.
