Apartamento de 160 m² com 2 quartos na Rua Santa Justina, Vila Olímpia: R$ 6,8 mi
R$ 6.800.000
R$ 42.500/m² · condomínio R$ 3.600
- 160 m²
- 2 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Triad Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.608/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.876/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.800.000
Descrição
Viva com estilo em um dos bairros mais sofisticados de São Paulo! Apartamento novo, 160 m², com 2 suítes, terraço gourmet e 3 vagas na desejada Vila Nova Conceição. Este apartamento residencial é perfeito para quem busca conforto, elegância e uma excelente localização. Com 160 m² de área útil (192 m² de área total), o imóvel é novo e muito bem distribuído! Living espaçoso para até 3 ambientes, com janelas amplas que proporcionam muita iluminação natural. O grande destaque é o terraço gourmet, que pode ser integrado ao living, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares. A planta ainda conta com lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço com banheiro. A Vila Nova Conceição é um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo. Oferece ruas arborizadas, segurança, acesso facilitado às principais vias da cidade e proximidade ao Parque Ibirapuera. Além disso, há uma variedade de comércios, escolas, academias, padarias, cafés e restaurantes renomados. Agende sua visita e descubra o prazer de viver com exclusividade e praticidade.
