Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Martinico Prado, Vila Buarque: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 9.450/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 750
- 200 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Juriti
- Metrô Santa Cecília a 470 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 47 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 216 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.688/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.890.000
Descrição
Apartamento de 200 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e uma vaga. No prédio Juriti, construído em 1964, o condomínio tem piscina, playground e quadra de esportes. O anúncio também cita guarita, interfone e lavanderia. O imóvel fica na Rua Martinico Prado, na Vila Buarque, com acesso a comércio, restaurantes e transporte. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, está a 465 metros. Há registros de vendas de unidades do prédio.
