Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Avenida Açocê, Moema Índios: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 10.714/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 1.900
- 210 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vila Tivolli
- Metrô Moema a 620 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 81 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.619/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.665.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.561/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, cozinha com armários, dependência de empregada e banheiro, 3 vagas de garagem. Oportunidade!0110 - Estamos comprometidos em oferecer aos nossos clientes uma experiência única ao buscar por um novo lar ou investimento imobiliário. Nossa equipe se dedica diariamente para garantir que todos os imóveis em nossa carteira estejam atualizados, com informações precisas e fotografias de alta qualidade. Acreditamos que essa atenção aos detalhes é essencial para que nossos clientes tenham uma visão clara e realista dos imóveis disponíveis, facilitando assim a tomada de decisão.
