Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua José Conhago Pomare, Mandaqui: R$ 355 mil
R$ 355.000
R$ 8.452/m² · condomínio R$ 395
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio E-Life Mandaqui
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.829/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 77 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.792/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 355.000
Descrição
Apartamento de 42 m² com dois dormitórios, um banheiro e duas salas, na Rua José Conhago Pomare, no Mandaqui. O anúncio não descreve o acabamento ou outros detalhes da planta. O edifício E-Life Mandaqui foi construído em 2023; não há informações sobre as áreas de lazer ou outros serviços do condomínio. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a 2.202 metros. O anúncio menciona comércio, restaurantes, bancos, transporte público e áreas verdes na região. Há registros de vendas de unidades no prédio.
