Casa de 300 m² na Rua Pio Xi, Alto da Lapa: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 10.667/m² · IPTU R$ 850
- 300 m²
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Lapa (Linha 7) a 1,1 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 41% acima do mercado. Comparamos com 34 casas de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.058/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.410.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Sobrado Comercial à Venda e Locação no Alto da Lapa – 300 m² Excelente oportunidade para empresas, clínicas, consultórios, laboratórios e escritórios que buscam um imóvel amplo, estruturado e pronto para utilização em uma localização estratégica do Alto da Lapa. O imóvel é composto por dois sobrados comerciais vendidos somente em conjunto, totalizando 300 m² de área útil construída. Cada sobrado possui aproximadamente 150 m² de área útil, com salas distribuídas nos pavimentos superior e inferior. Ao todo, são 12 salas, 4 banheiros e duas edículas, sendo uma delas equipada com cozinha, copa, lounge e depósito. O conjunto conta ainda com 3 vagas para estacionamento e possui 9 metros de frente para a Rua Pio XI, oferecendo boa presença comercial. Destaques do imóvel: * 300 m² de área útil construída * 2 sobrados comerciais * 12 salas no total * 4 banheiros * 3 vagas de estacionamento * Edículas de apoio * Cozinha, copa, lounge e depósito * Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e escritórios * Venda somente em conjunto Valor de venda: R$ 3.200.000,00 Locação: R$ 14.000,00 IPTU: R$ 850,00 Uma propriedade versátil, com excelente potencial para instalação ou expansão de empresas em uma região tradicional e estratégica de São Paulo.
