Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Alexandre Dumas, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 238 mil
R$ 238.000
R$ 10.818/m² · condomínio R$ 403 · IPTU R$ 114
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2º andar
- Estação Granja Julieta a 650 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 230 dias, desde 18/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.002/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 238.000
Descrição
A região onde o AD330 está localizado, no eixo da Rua Alexandre Dumas, é uma das mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Situado entre a Chácara Santo Antônio e o Alto da Boa Vista, o empreendimento oferece uma combinação rara de potencial corporativo e qualidade de vida residencial. Aqui estão os principais benefícios de investir ou morar nesta localização: 1. Hub Corporativo e de Negócios (Demanda Airbnb) A Alexandre Dumas é o endereço de diversas multinacionais e centros empresariais de prestígio. Vantagem: Isso garante uma demanda constante de executivos e profissionais que buscam o "Short Stay" (hospedagens curtas) para evitar o trânsito, mantendo as taxas de ocupação do studio elevadas durante todo o ano. 2. Mobilidade e Acesso Facilitado A conectividade é um dos pontos mais fortes do AD330: Metrô: Está a poucos minutos de caminhada da Estação Borba Gato (Linha 5-Lilás), que conecta rapidamente o morador a bairros como Moema, Vila Mariana e Brooklin. Principais Vias: Acesso imediato às avenidas Santo Amaro, Adolfo Pinheiro, Vereador José Diniz e à Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da capital. 3. Conveniência e Comércio "Doorstep" O morador tem tudo o que precisa sem precisar de carro: Serviços Rápidos: Unidades da OXXO (a menos de 80m), Lojas Americanas e farmácias estão no entorno imediato. Gastronomia: A região é um polo gastronômico que mistura tradição e modernidade, com destaques como a Cantina Veneta, o contemporâ…
