Apartamento de 107 m² com 3 quartos na Rua Professor Valério Giuli, Mandaqui: R$ 586 mil
R$ 586.000
R$ 5.477/m² · condomínio R$ 1.400
- 107 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Northfield
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,8 km
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.355/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.973/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 586.000
Descrição
Apartamento de 107 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla para dois ambientes com sacada, cozinha e lavanderia. O anúncio também informa um quarto de empregada, quatro banheiros e duas vagas de garagem. O condomínio Northfield foi construído em 1996 e tem churrasqueira, sala de jogos e salão de festas. Há nove vendas registradas no prédio, com a mais recente em outubro de 2024. O imóvel fica na Rua Professor Valério Giuli, no Mandaqui, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 1,84 km. O anúncio menciona mercados, escolas e padarias nas proximidades.
