Apartamento de 157 m² com 2 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 8.854/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 500
- 157 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 22º andar
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 1984
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.415/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.117/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento de 157 m² com dois quartos e duas vagas, na Rua Nanuque, na Vila Leopoldina. Os dados disponíveis não detalham os ambientes, acabamentos, lazer do edifício ou andar. O prédio foi construído em 1984. A estação Imperatriz Leopoldina fica a cerca de 1,2 km. Há registros de vendas de unidades no prédio, com transação mais recente indicada em abril de 2026.
