Apartamento de 158 m² com 4 quartos na Rua Belmonte, City Lapa: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 9.810/m² · condomínio R$ 2.900
- 158 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Piazza Navona
- Estação Domingos De Morais a 450 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.550.000
Descrição
Apartamento de 158 m² na City Lapa, com quatro quartos. O anúncio descreve quatro suítes com armários, living para três ambientes, terraço voltado para o verde, lavabo, escritório, cozinha planejada, área de serviço e dependência de empregada. Há três vagas de garagem e um depósito. O prédio Piazza Navona foi construído em 1997 e tem piscina, academia e jardim. A estação Domingos de Moraes, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 450 metros. Os dados registram vendas vinculadas ao prédio até agosto de 2026.
