Apartamento de 135 m² com 3 quartos na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, Granja Julieta: R$ 2,7 mi
R$ 2.689.990
R$ 19.926/m² · condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 560
- 135 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Near
- Estação Granja Julieta a 910 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 91 dias: Vieira de Carvalho Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.198/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.190.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 2.689.990
- Vieira de Carvalho Negócios ImobiliáriosR$ 2.850.000
- Baru ImóveisR$ 2.850.000
Descrição
Apartamento de 135 m² à venda na Granja Julieta, com 3 dormitórios, todos suítes, 5 banheiros considerando lavabo e banheiro de serviço, e 3 vagas. Localizado no 23º andar do Condomínio Near Granja Julieta, é recém-reformado e conta com ampla suíte master com closet, sacada envidraçada integrada à sala com lareira, marcenaria Ornare e Elgin e piso em madeira nobre. Condomínio com piscinas, academia, espaço gourmet, squash, brinquedoteca e coworking. A planta apresenta boa distribuição entre as áreas social e íntima. O hall dá acesso ao lavabo e às 3 suítes, com destaque para a suíte master e seu amplo closet. Os dormitórios possuem armários e recebem boa iluminação natural. A cozinha é equipada e bem iluminada, acompanhada de ampla área de serviço e banheiro de funcionários. O imóvel possui louças Deca, instalações hidráulicas de qualidade e parte elétrica renovada, incluindo fiação e tomadas. São 3 vagas, sendo 2 rotativas e 1 vaga própria de grandes dimensões. SOBRE O CONDOMÍNIO O Near Granja Julieta oferece estrutura de lazer com piscinas descoberta, coberta e aquecida, academia, churrasqueira, espaço gourmet, quadra de squash, brinquedoteca, bicicletário, coworking, área verde, elevadores e acessibilidade. Outras fontes do empreendimento também indicam playground, quadra poliesportiva, gerador e portaria. Em frente ao condomínio está a Nossa Praça, área verde na própria Avenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650. LOCALIZAÇÃO E ENTORNO Vias de acesso: Marginal Pinheiros a…
