Apartamento de 275 m² com 3 quartos na Avenida Higienópolis, Consolação: R$ 2,4 mi
R$ 2.390.000
R$ 8.691/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 667
- 275 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Barão de Jundiaí
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 780 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 54 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 11/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 140 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.948/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.848/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 2.390.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento de 275 m² com três quartos, uma vaga e hall de elevador privativo. Os anúncios não detalham a distribuição dos ambientes internos. O imóvel fica no edifício Barão de Jundiaí, construído em 1972. Entre os pontos próximos estão o Shopping Pátio Higienópolis, as faculdades Mackenzie e FAAP, o Parque Buenos Aires e a Praça Vilaboim. Os anúncios também citam acesso às estações Marechal Deodoro, Santa Cecília e Higienópolis-Mackenzie; esta última fica a cerca de 780 metros, conforme os dados disponíveis. Há comércio, serviços, restaurantes e hospitais na região, incluindo o Samaritano e a Santa Casa. A rua informada é a Avenida Higienópolis, na Consolação.
