Apartamento de 96 m² com 3 quartos na Rua Cancioneiro Popular, Santo Amaro: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 8.854/m² · condomínio R$ 1.400
- 96 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Coronet I E II
- Metrô Borba Gato a 420 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 137 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.385/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.482/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 96 m² com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas. O anúncio descreve os dormitórios como bem distribuídos e menciona que o imóvel permite animais de estimação. O apartamento fica no condomínio Coronet I e II, na Rua Cancioneiro Popular. O prédio foi construído em 1974. A estação Borba Gato, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 415 metros; o anúncio também cita a estação Brooklin como opção de transporte. O entorno combina uso residencial e acesso a serviços, com proximidade à Universidade Paulista. Há 35 vendas registradas para o prédio, e a venda mais recente informada ocorreu em julho de 2026.
