Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Doutor Jose Maniero, Jaraguá: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 5.889/m² · condomínio R$ 230
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Meu Lar Cantareira
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 11 dias: NorteLar já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 4.806/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.264/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 265.000
Descrição
Apartamento à venda no Jaraguá, em São Paulo, com 45 m², 2 quartos, armários e condomínio com opções de lazer. Ambientes funcionais e armários inclusos No Residencial Meu Lar Cantareira, este apartamento reúne uma planta de 45 m² de área útil, com espaços organizados para o cotidiano e detalhes que facilitam a utilização dos ambientes. A distribuição inclui 2 quartos, 1 banheiro, cozinha, sala e área de serviço com lavanderia. O imóvel é semimobiliado e possui armários na cozinha, nos quartos, no banheiro e na área de serviço. Um aspecto importante é a permanência dos armários da cozinha e dos quartos, além do rack da sala, permitindo aproveitar parte da estrutura já instalada. Os acabamentos incluem revestimentos em cerâmica, granito, laminado e mármore, compondo os diferentes ambientes do apartamento. Praticidade para o dia a dia A presença de armários em vários cômodos contribui para a organização dos espaços, especialmente em uma planta compacta, na qual o aproveitamento da área interna faz diferença. A cozinha e a área de serviço oferecem ambientes definidos para as atividades domésticas, enquanto os dois quartos permitem acomodar a família sem abrir mão de uma distribuição residencial funcional. Entre os recursos cadastrados estão interfone, infraestrutura para internet e TV a cabo, além de depósito. Lazer no Residencial Meu Lar Cantareira O condomínio oferece churrasqueira, playground e quadra poliesportiva, proporcionando alternativas para momentos de lazer e convivên…
