Apartamento de 124 m² com 3 quartos na Rua Mário Amaral, Paraíso: R$ 885 mil
R$ 885.000
R$ 7.137/m² · condomínio R$ 2.132 · IPTU R$ 3.066
- 124 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1º andar
- Metrô Brigadeiro a 510 m
- Prédio de 1959
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 686 dias, desde 17/12/2024, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.997/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 885.000
Descrição
Apartamento de 124 m² com três dormitórios e dois banheiros, em um edifício construído em 1959. O anúncio não detalha a planta interna, os acabamentos ou as áreas de lazer do prédio. Fica na Rua Mário Amaral, no Paraíso, a cerca de 505 metros da estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde. A região tem acesso à Avenida Paulista e a vias como a 23 de Maio e a Brigadeiro Luís Antônio. O texto do anúncio também cita as estações Paraíso e Brigadeiro, linhas de ônibus, comércio, supermercados, escolas e hospitais, além do Shopping Pátio Paulista e do Parque Ibirapuera. Esses pontos são descritos como parte da infraestrutura do bairro.
