Apartamento de 303 m² com 3 quartos em Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição: R$ 12 mi
R$ 12.300.000
R$ 40.594/m² · condomínio R$ 8.080 · IPTU R$ 4.678
- 303 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Le Parc
- Estação Cidade Jardim a 1,7 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 177 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 10/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 97 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 29.598/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 11.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 29.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 12.300.000
- TombrokersR$ 13.200.000
Descrição
Localizado em um dos endereços mais valorizados de São Paulo, no coração do Itaim Bibi, este sofisticado apartamento no Edifício Le Parc reúne arquitetura contemporânea, acabamentos de altíssimo padrão e um projeto de interiores assinado por grandes nomes do design. Com 303 m² de área útil, o imóvel apresenta uma planta elegante e extremamente funcional, com 03 amplas suítes, proporcionando conforto, privacidade e bem-estar para os moradores. O apartamento foi totalmente projetado pelo renomado arquiteto Carlos Rossi, com interiores cuidadosamente planejados. O mobiliário e a iluminação seguem um refinado mix de peças de Jader de Almeida, Luminotécnica e Breton, criando ambientes sofisticados e acolhedores. Entre os destaques do imóvel estão: Marcenaria planejada e executada pela Segatto Piso em mármore travertino em toda a área social Sistema completo de automação residencial, controlando iluminação, home theater e ar-condicionado Projeto luminotécnico que valoriza cada ambiente 04 vagas de garagem O apartamento encontra-se impecável, pronto para morar, com acabamento e decoração de altíssimo nível. O Edifício Le Parc oferece infraestrutura e segurança em uma localização privilegiada, com fácil acesso aos melhores restaurantes, centros comerciais, escritórios corporativos e serviços do bairro. Área útil: 303 m² Dormitórios: 3 Suítes: 3 Vagas de garagem: 4 Para mais informações ou agendar uma visita exclusiva: Fale com um consultor Tombrokers. As informações aqui contidas são…
