Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Acarapereira, Brasilândia: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 4.455/m² · condomínio R$ 554
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CONJ. RESIDENCIAL ITABERABA
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 66 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.041/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.857/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 245.000
Descrição
Apartamento de 55 m² com dois dormitórios, sala, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como arejado e em bom estado de conservação, sem detalhar os acabamentos ou outros ambientes. O Conjunto Residencial Itaberaba foi construído em 1981; os dados disponíveis não informam opções de lazer no prédio. Fica na Rua Acarapereira, na Brasilândia. O entorno tem bares, comércios, restaurantes, escolas e vias de transporte. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 2,7 quilômetros, conforme os dados disponíveis.
