Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua Caconde, Jardim Paulista: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 17.359/m² · condomínio R$ 1.274 · IPTU R$ 246
- 81 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifício Suely
- Metrô Brigadeiro a 1,3 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 41 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.952/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.135/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 1.400.000
- LopesR$ 1.450.000
Descrição
* Apartamento com 2 Dormitórios no Jardim Paulista* * Apartamento de 81,30m² de área útil com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. * O imóvel possui ambientes amplos e está pronto para morar. * O condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acesso até o elevador e salão de festas. * Localizado na Alameda Tietê, entre as ruas Haddock Lobo e Bela Cintra, próximo à Avenida Paulista, estações de metrô, escolas, supermercados, restaurantes e diversos serviços da região.
