Apartamento de 548 m² com 4 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Alto da Boa Vista: R$ 7,5 mi
R$ 7.500.000
R$ 13.686/m² · condomínio R$ 12.335
- 548 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Chácara Santa Helena
- Metrô Alto Da Boa Vista a 970 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.306/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.500.000
Descrição
Apartamento reformado com 548 m² de área útil no condomínio mais elegante na região do Alto da Boa vista, o Chácara Santa Helena. Ele tem 04 suítes, 03 salas, uma delas com lareira, escritório, sacada com uma vista linda para o verde do bairro, lavabo,, cozinha com copa, armários embutidos e acabamentos de qualidade, despensa, ar condicionado, banheira com hidro na suite master, dependência de empregados com 2 dormitórios, elevador exclusivo, 1 apartamento por andar , 4 vagas de garagem. O lazer do condomínio é ótimo, entre outros tem piscina aquecida e quadra de tenis.
