Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Pascal, Campo Belo: R$ 740 mil
R$ 740.000
R$ 9.867/m² · condomínio R$ 1.309 · IPTU R$ 58
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Estação Vereador José Diniz a 160 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 809 dias: Colares Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/08/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.766/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 890.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.560/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 740.000
- Ganan ImóveisR$ 740.000
- Colares ImóveisR$ 750.000
- IntegracaoniR$ 750.000
- Lello ImóveisR$ 760.000
Descrição
Apartamento de 75 m² na Rua Pascal, com dois dormitórios, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios citam ambientes bem distribuídos, boa iluminação e ventilação natural. Um deles informa área de serviço ampla e dependência de empregada; outro menciona armários na cozinha, nos quartos e nos banheiros, além de piso laminado. Há também referência a varanda, mas essa característica não aparece nos demais anúncios. O Edifício Imperador foi construído em 1981. Os anúncios mencionam elevador e portaria; um deles cita portaria 24 horas, salão de festas e playground. A estação Vereador José Diniz fica a cerca de 159 metros, segundo os dados fornecidos. No Campo Belo, o entorno tem comércio e serviços, como mercados, padarias, escolas, farmácias e restaurantes.
