Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Vinte e Dois de Agosto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 5.729/m² · condomínio R$ 425
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Premmio Vila Nova - Fase I
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.574/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 140 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 275.000
Descrição
O apartamento tem 48 m², dois quartos, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio cita piso frio, sala com sacada, cozinha e área de serviço. O condomínio Premmio Vila Nova - Fase I, construído em 2013, oferece piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadra e academia ao ar livre. A unidade está em andar alto. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 4,5 km. No entorno, o anúncio menciona o Supermercado Andorinha, o Santana Parque Shopping e acesso às avenidas Conselheiro Moreira de Barros e Voluntários da Pátria.
