Apartamento de 77 m² com 3 quartos na Avenida Francisco Matarazzo, Lapa: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 7.143/m² · condomínio R$ 746
- 77 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- Prédio DOMUS CELIA
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 770 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.312/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 550.000
Descrição
Apartamento com área indicada de 77 m² nos dados do imóvel. O anúncio descreve 84 m², dois quartos, um banheiro, sala espaçosa e um pequeno quintal. Como há divergência entre a quantidade de quartos dos dados e a do anúncio, o texto registra a descrição do anúncio sem assumir a configuração dos dados. O condomínio Domus Celia fica na Avenida Francisco Matarazzo, em área identificada no anúncio como Água Branca, embora o cadastro indique Lapa. O prédio é de 1969. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a cerca de 768 metros; há também referência próxima à estação Marechal Deodoro e ao Parque da Água Branca.
