Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Lisboa, Jardim América: R$ 4,1 mi
R$ 4.100.000
R$ 49.398/m² · condomínio R$ 2.050 · IPTU R$ 850
- 83 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Estilo Jardim América
- Metrô Oscar Freire a 840 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 96% e 170% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.022/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.780.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.006/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.100.000
Descrição
Cobertura TRIPLEX nova pronta para morar de excelente bom gosto e fino acabamento de 215 m² sendo, 2 suítes e 2 vagas de garagem. Tem churrasqueira no pavimento superior e permite Jacuzzi. Vista 180º magnífica! Ar condicionado em todos os ambientes, aspirador de ar central, caixas de som bluetooth. Planta original com 3 dormitórios sendo que 1 foi aberto para o living. Prédio com lazer completo, piscina climatizada, sauna, academia, salão de festas e quadra poliesportiva. Agende sua visita e venha se encantar!
