Casa de 250 m² com 3 quartos na Rua Pereira da Nóbrega, Vila Monumento: R$ 2,4 mi

Casa de 250 m² com 3 quartos na Rua Pereira da Nóbrega, Vila Monumento: R$ 2,4 mi

R$ 2.350.000

R$ 9.400/m² · IPTU R$ 580

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Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.

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Pela nossa conta, este anúncio está entre 24% e 40% acima do mercado. Comparamos com 34 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 4.749/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.785.000.

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