Apartamento de 74 m² com 1 quarto na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 35.321/m²
- 74 m²
- 1 quarto
- 1 vaga
- Prédio Next Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 26 dias, desde 09/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 33% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 28.987/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.050.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.854/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.600.000
Descrição
Apartamento no condomínio NEXT VILA NOVA CONCEIÇÃO, com 73m² área privativa/útil, 1 dormitório(s), 1 vaga(s), 1 banheiro(s), mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Viva com toda a comodidade de um empreendimento moderno no melhor da Vila Nova Conceição. Unidade reformada impecavelmente, com eletrodomésticos Eletromec e materiais da melhor qualidade. 1 suíte com banheira, 1 vaga de garagem, cobertura retrátil com controle remoto e iluminação inteligente. Ar-condicionado em todos os ambientes. Condomínio com academia, churrasqueira, ofurô, lavanderia e bicicletário. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
