Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Santo Egidio, Santana: R$ 535 mil
R$ 535.000
R$ 7.230/m² · condomínio R$ 980
- 74 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Florença
- Metrô Santana a 1,5 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.508/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 535.000
Descrição
Apartamento de 74 m² com três quartos, dois banheiros e uma vaga, conforme os dados disponíveis. O anúncio não informa detalhes da planta, acabamento ou ambientes internos. Fica no Residencial Florença, em Santana. O prédio é de 1991. A estação Santana, da linha 1-Azul, está a cerca de 1.453 metros. O anúncio cita a Praça Dom Amaro e a Praça Iauti nas proximidades, além do Parque São Paulo Mandaqui. Não há informações sobre as áreas de lazer ou outros serviços do condomínio.
