Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Tânia Maria, Cangaíba: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 5.088/m² · condomínio R$ 580
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RUA TÂNIA MARIA,109
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.300/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.532/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
Apartamento à venda com 57m² na Rua Tânia Maria, localizado no Jardim Jaú, um bairro tranquilo e bem estruturado da Zona Leste de São Paulo. O imóvel conta com 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro funcional e 1 vaga de garagem, sendo ideal para quem busca praticidade, conforto e uma rotina mais funcional em uma região com boa mobilidade urbana. Com orientação solar oeste, o apartamento recebe excelente iluminação natural durante a tarde, tornando os ambientes ainda mais agradáveis e acolhedores. A sala é bem ventilada, perfeita para dois ambientes, e a cozinha tem bom espaço para armários planejados, o que facilita a organização do dia a dia. O condomínio oferece estrutura segura e funcional, com portaria 24 horas, sistema de interfone, hall social com elevador e áreas comuns bem cuidadas, garantindo mais comodidade e tranquilidade para toda a família. A localização é um dos principais diferenciais: o imóvel está próximo à Rodovia Ayrton Senna, com fácil acesso também à Avenida São Miguel e à Marginal Tietê, facilitando a locomoção para outras regiões da cidade. A região conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados como Assaí e Carrefour, farmácias, postos de saúde, Hospital Geral de Guaianases, igrejas, escolas públicas e particulares, praças, academias e opções de lazer como o Parque do Carmo, um dos maiores da capital. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, com segurança, acessibilidade e qualidade de vida na Zona Leste. Agende sua visita…
