Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Caetés, Perdizes: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 13.191/m² · condomínio R$ 1.577 · IPTU R$ 2.342
- 118 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2º andar
- Metrô Perdizes a 1,1 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 23 dias, desde 12/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 161 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.493/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.343/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesimoplanR$ 1.550.000
- RemaxR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento aconchegante e totalmente reformado, ideal para quem busca conforto e praticidade urbana. Sala ampla e muito iluminada com piso em madeira corrida, living para 2 ambientes (estar e jantar), e sacada aconchegante. São 3 dormitórios com piso em taco, sendo 1 suíte master com closet planejado. Lavabo, banheiro social, cozinha americana toda planejada com eletrodomésticos, área de serviço com armários, aquecedor a gás e despensa. Elétrica totalmente refeita. Portaria 24h e 3 vagas de garagem fixas e cobertas. Condomínio completo com piscina, churrasqueira, academia, playground e salão de festas, garantindo lazer e bem-estar sem sair de casa. Excelente localização, próximo ao Colégio Unidade Bartira, Av. Sumaré, Praça Miriam Barros, PUC-SP Campus Perdizes, Colégio Pentágono Unidade Caiubi, Colégio Global e Parque Sabesp Sumaré. Venha conhecer seu novo lar!
