Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Avenida Cassandoca, Mooca: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 6.102/m² · condomínio R$ 800
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio LEONARDO DA VINCI
- Metrô Belém a 1,2 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.601/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 790.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.206/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 118 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, duas salas amplas e uma vaga coberta. Os quartos têm armários planejados; a cozinha e a lavanderia também contam com armários. O anúncio menciona piso de mármore travertino e madeira nos quartos, além de banheiros com gabinete e box de vidro. O condomínio Leonardo da Vinci foi construído em 2000 e oferece piscinas adulta e infantil, academia, salão de festas e de jogos, sauna, playground, mercadinho interno e segurança 24 horas. Fica na Mooca, a cerca de 1,2 km da estação Belém, da Linha 3-Vermelha. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente em junho de 2026.
