Apartamento de 276 m² com 4 quartos na Rua Edson, Campo Belo: R$ 2,9 mi
R$ 2.900.000
R$ 10.507/m² · condomínio R$ 3.101 · IPTU R$ 2.518
- 276 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 8º andar
- Prédio GIARDINO DEI FIORI
- Estação Brooklin Paulista a 630 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 62 dias, desde 02/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.719/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.900.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
- LopesR$ 3.400.000
Descrição
Apartamento de 276 m² no Giardino Dei Fiori, no Campo Belo, com quatro dormitórios e quatro suítes segundo a maioria dos anúncios. Um deles informa que a quarta suíte foi aberta para ampliar a sala e pode ser revertida. A planta inclui sala para vários ambientes, varanda, lavabo, cozinha, área de serviço e dependências de empregada; há menção a closet e ar-condicionado. O prédio, construído em 1999, oferece piscinas, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, brinquedoteca e quadra. São quatro vagas. A estação Brooklin Paulista fica a cerca de 626 metros. Um anúncio também menciona acesso a escolas, serviços e vias importantes do bairro.
