Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Monte Aprazível, Vila Nova Conceição: R$ 1,3 mi
R$ 1.275.000
R$ 13.859/m² · condomínio R$ 601
- 92 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Edith
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 134 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.898/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.470/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.275.000
Descrição
Apartamento de 92 m² com dois quartos, dois banheiros e uma vaga, na Rua Monte Aprazível, na Vila Nova Conceição. O anúncio informa a área e a configuração dos ambientes, sem detalhar acabamentos ou outros cômodos. O imóvel fica no Edifício Edith, construído em 1970. Há registros de vendas de unidades no prédio, com a transação mais recente informada em outubro de 2025. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.189 metros. A descrição do anúncio também menciona acesso a serviços, restaurantes, bares, shopping, transporte público, hospitais, academias e farmácias na região.
