Apartamento de 156 m² com 3 quartos em Professor João de Oliveira Torres, Jardim Anália Franco: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 8.910/m² · condomínio R$ 3.463 · IPTU R$ 1.412
- 156 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Maison Luxemburgo
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 253 dias: Nipo Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.874/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.354/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Viu ImóveisR$ 1.390.000
- UrbangrupoR$ 1.399.000
- Nipo ImóveisR$ 1.484.000
Descrição
Apartamento de 156 m² com três suítes e quatro vagas de garagem. Os anúncios descrevem sala de estar, sala de jantar e sala de TV, varanda, cozinha, lavanderia e despensa. Também citam escritório, lavabo e banheira de hidromassagem na suíte principal. O imóvel é descrito como mobiliado em dois anúncios. Há divergência no número de banheiros: um informa cinco e outro, quatro, conforme os dados consolidados. O Maison Luxemburgo foi construído em 2000 e oferece piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra, sauna e playground. Fica no Jardim Anália Franco, a cerca de 2.250 metros da estação Carrão, da linha 3-Vermelha. A região conta com comércio, serviços e acesso a vias da Zona Leste.
