Apartamento de 266 m² com 3 quartos na Rua Marcus Pereira, Morumbi: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 7.894/m²
- 266 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 vagas
- 14º andar
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 120 dias, desde 07/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 17% acima do mercado. Comparamos com 120 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.705/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.205/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 266m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 4 vaga(s), 4 banheiro(s), escritório, terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento reformado com acabamentos de alto padrão. Living amplo com três ambientes integrados com a lareira, as varandas foram integradas com um bar que combina com um projeto paisagístico com irrigação inteligente. Uma suíte se transformou em home Office e biblioteca podendo ser integradas ao living ou fechada com portas de correr em laca. As suítes apresentam projeto de iluminação e persianas automatizadas. Cozinha ampla e o quarto de empregada foram revertidos á prataria. Lazer completo. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
