Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha, Vila Nova Conceição: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 10.465/m² · condomínio R$ 1.467
- 86 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ed Escócia
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.721/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.974/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 900.000
Descrição
O apartamento tem 86 m² e planta original com dois dormitórios. A sala é ampla, clara e iluminada, e a cozinha é espaçosa e arejada. O anúncio informa que o quarto de empregada foi revertido e pode ser usado como terceiro dormitório ou escritório. Há uma vaga de garagem. O Edifício Escócia foi construído em 1972, tem recuo e conta com gerador. Fica na Vila Nova Conceição, em rua próxima a mercados e restaurantes. Os fatos cadastrados indicam a estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, a cerca de 1,86 km. O anúncio não especifica áreas de lazer, andar ou outros itens do condomínio.
