Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Guian, Jabaquara: R$ 405 mil
R$ 405.000
R$ 5.063/m² · condomínio R$ 850
- 80 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio itaoca
- Metrô Jabaquara a 1,4 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 222 dias: PDX Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.780/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.606/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 405.000
- PDX ImóveisR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 80 m² com três dormitórios e uma vaga de garagem. Um anúncio informa uma suíte, cozinha aberta mobiliada, sala de jantar e estar com varanda, aquecedor de passagem e reforma completa, com paredes de drywall que podem ser reposicionadas. O outro descreve sala ampla para dois ambientes, cozinha americana, área de serviço grande com armário e quartos com armários planejados. O prédio Itaoca tem 11 andares e dois elevadores. Oferece salão de festas, quadra e playground. Fica na Rua Guian, no Jabaquara, a cerca de 1,4 km da estação Jabaquara, da linha 1-Azul. Um dos anúncios menciona comércio na rua atrás do prédio.
