Apartamento de 32 m² com 1 quarto na Rua Heitor Penteado, Sumarezinho: R$ 420 mil
R$ 420.000
R$ 13.125/m² · condomínio R$ 533 · IPTU R$ 41
- 32 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Vila Madalena a 810 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: Pimenta Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.588/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.441/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pimenta ImóveisR$ 420.000
Descrição
Studio de 32 m² com um dormitório e um banheiro. O anúncio informa que o imóvel é mobiliado e tem ambiente funcional, com bom aproveitamento do espaço. As características cadastradas também mencionam varanda, ar-condicionado e armários nos quartos, banheiro e cozinha. O imóvel fica na Avenida Heitor Penteado, no Sumarezinho. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a aproximadamente 814 metros, segundo os dados do imóvel; o anúncio estima cerca de 850 metros. A região tem mercados, farmácias, padarias, restaurantes, cafés, academias e outros serviços. O prédio foi construído em 1986; as características cadastradas indicam piscina e elevador.
