Apartamento de 230 m² com 3 quartos na Rua Emílio de Menezes, Santa Cecília: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 12.826/m² · condomínio R$ 2.000
- 230 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Domingos Leardi
- Metrô Marechal Deodoro a 560 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 222 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.661/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.562/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.950.000
Descrição
Descubra o seu próximo lar neste lindo apartamento de 230m² em Higienópolis. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, este imóvel tem tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. Localizado em um andar alto, este apartamento oferece vistas incríveis da cidade e muita privacidade. Todos os dormitórios possuem armários embutidos, garantindo bastante espaço para armazenamento. A ampla sala de estar e jantar possui espaço suficiente para receber amigos e familiares em grande estilo. A cozinha com copa é funcional e prática, e a área de serviço é completa e espaçosa. A área de lazer do prédio oferece academia, salão de festas e jogos, garantindo muitas opções de diversão e lazer. A localização é excelente, próxima à Avenida Pacaembu e ao shopping Pátio Higienópolis, com fácil acesso a diversos pontos da cidade. Não perca esta oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este maravilhoso apartamento em Higienópolis.
