Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Clodomiro Amazonas, Vila Olímpia: R$ 1,6 mi
R$ 1.570.000
R$ 16.702/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 383
- 94 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edifícios San Juan & San Justin
- Estação Vila Olímpia a 1,7 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 295 dias: Simbiose Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 101 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.667/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.038/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Simbiose ImóveisR$ 1.570.000
- NortearesR$ 1.570.000
- IntegracaoniR$ 1.570.000
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 1.590.000
- EstimóvelR$ 1.595.000
- CIFRA HOMESR$ 1.620.000
- VIABr ImóveisR$ 1.620.000
Descrição
Com 94m² de área privativa, este imóvel dispõe de 3 suítes, 4 banheiros e 1 vaga de garagem coberta. Localizado no 11º andar, o apartamento beneficia-se de ventilação cruzada que garante ambientes amplos e bem iluminados com sol da manhã na sala e nos quartos, e sol da tarde em outros espaços. O acabamento moderno conta com piso de taco e porcelanato Portinari 90x90, cozinha totalmente equipada com armários planejados e bancada em granito itaúnas, além de banheiros com bancadas de mármore levigado, pias e chuveiros. Ar-condicionado instalado em todos os cômodos e aquecedor a gás completam os diferenciais técnicos desta unidade. As fotos apresentadas são projeções do visual final, com conclusão prevista para fevereiro. Inserido em um sofisticado edifício de esquina, o condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, bicicletário e áreas de convivência pensadas para o bem-estar dos moradores, além de elevadores modernos e design contemporâneo que valorizam cada detalhe. A localização é um verdadeiro destaque. A poucos metros você encontra conveniências que facilitam o dia a dia padarias e cafés a aproximadamente 150m, e o supermercado Pão de Açúcar a apenas 50m. Uma farmácia (Droga Raia) está estrategicamente posicionada em frente ao prédio. Escolas renomadas, como Móbile, Waldorf, Escola Viva e Berçário Ticos, estão a menos de 500m, garantindo educação de qualidade nas proximidades. Para lazer e compras, o Shopping Vila Olímpia encontra-se a 1km, o Brascan a 1,5km e os s…
