Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 970 mil
R$ 970.000
R$ 11.149/m² · condomínio R$ 2.050
- 87 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Portogruaro
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 480 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.094/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 970.000
Descrição
Apartamento de 87 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, e três banheiros. O anúncio informa que o segundo dormitório está aberto e pode ser revertido. Há dependência de serviço reversível, que pode ser usada como escritório, e duas vagas. O imóvel é descrito como claro e permite animais de estimação. O anúncio menciona 86 m², enquanto os fatos registram 87 m². O Condomínio Portogruaro foi construído em 1996. Fica na Rua Capote Valente, em Pinheiros, a cerca de 477 m da estação Santuário Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, da linha 2-Verde. O Hospital das Clínicas também fica nas proximidades.
