Apartamento de 239 m² com 3 quartos na Rua da Consolação, Jardim América: R$ 9,8 mi
R$ 9.800.000
R$ 40.958/m² · condomínio R$ 6.000
- 239 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 11º andar
- Prédio Solo Jardins
- Metrô Oscar Freire a 390 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 138 dias, desde 18/06/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 45% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 36.508/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.491/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 10.000.000
Descrição
Apartamento novo de 240 m², entregue no contrapiso, com a liberdade de criar um projeto de interiores inteiramente personalizado. Em edifício recém-entregue, de torre única e apenas uma unidade por andar, a planta privilegia amplitude, privacidade e diferentes possibilidades de configuração. A área social conta com living amplo conectado ao terraço, trazendo continuidade aos ambientes e diferentes possibilidades para o futuro projeto de interiores. Na área íntima, são três suítes, todas equipadas com persianas com automação, com destaque para a master, que possui terraço privativo. Os banheiros das suítes contam com iluminação e ventilação naturais, além de previsão para desembaçadores de espelho e, na master, aquecimento de piso. A infraestrutura inclui pontos de ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive no terraço, preparação para aspiração central e soluções acústicas desenvolvidas por consultoria especializada, proporcionando maior conforto em relação aos ruídos externos e entre as unidades. O condomínio oferece estrutura de lazer completa, com piscina, fitness, sauna, salão de festas, brinquedoteca e jardim elevado, além de portaria presencial 24 horas, guarita blindada e sala de delivery. A localização permite aproveitar a dinâmica do Jardins com facilidade, entre ruas arborizadas, restaurantes, serviços, cultura e comércio. Uma arquitetura contemporânea pronta para receber um projeto inteiramente novo e se transformar em uma casa verdadeiramente pessoal.
