Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Ocrisia, City América: R$ 1,6 mi
R$ 1.639.990
R$ 10.380/m² · condomínio R$ 1.000
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Unique Green Emerald
- Estação Piqueri a 1,2 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 351 dias: Nosso Teto Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/11/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.816/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 1.639.990
- Nosso Teto ImóveisR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento garden de 158 m², com 3 suítes, sala ampla, varanda gourmet e quintal privativo de 26 m². Os anúncios mencionam 2 vagas fixas e cobertas. O condomínio oferece piscinas, spa, sauna, academia, quadras de tênis e society, salão de festas, churrasqueira e pet place. O Unique Green Emerald foi construído em 2025. Fica no City América, próximo ao Parque Toronto, e a cerca de 1,2 km da estação Piqueri, da Linha 7-Rubi. Os anúncios também citam acesso às marginais e rodovias da região.
